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  • 靖江多个小区,景观喷泉沦为摆设!
  • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2019-09-07  /  浏览:1963 次  /  

  来源:靖江日报

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  不少喷泉在“放长假”

  “2010年,我住进来之后,就没有看见这里喷过几次水。”看着孩子往喷水池边跑,张女士一把拽过孩子,不让孩子靠近,“有些电线裸露在外,不知道有没有电,万一触电可不得了”。


  上周五下午,记者走进康宁路一小区,看到了荒废在景观池里的喷泉——灯具、喷头、电线、水管暴露在浑浊的水池里,水池周围杂草丛生。“当初购房时,销售人员把小区描绘成‘小桥流水人家’,的确很吸引人。我们来看房子的时候,小区里绿树成荫,亭台水榭都有。”张女士说,现在不光喷泉不喷了,景观池里的水也早已浑浊,水面上漂浮着垃圾。“以前买房时,这边的景观喷泉让我给小区印象加了分。”张女士继续抱怨道,以前有亲朋好友来做客,她会特意带客人逛一逛喷泉,让大家感受一下小区优美的环境,如今这喷泉已荒废多年。


  据了解,不少楼房对外销售的卖点之一就是各类公共配套设施,喷泉是众多开发商出售楼盘时重点炒作的卖点,有时小区内是否带有喷泉也是很多业主买房时一个重要考量标准。记者在我市多个小区看到,刚入住不久的新小区,喷泉几乎是标配,但真正开放的却寥寥无几。滨江新城某高档住宅小区业主张先生说:“小区喷泉水系是当时开发商的一大卖点,现在已经一两年没见过水,喷泉早就闲置了。”  多种原因导致喷泉闲置


  那么,导致喷泉无法正常工作的原因有哪些呢?一些物业服务企业工作人员给出了答案。


  一小区物业人员表示,喷泉位于小区正中央,四周没有护栏,每当喷泉开放,会有很多小孩在周围追逐嬉戏,万一玩乐过程中摔倒了,物业势必也要承担相关责任,所以只有节假日偶尔才会开放,“一来出于安全考虑,二来也是避免水电浪费。”


  “我们小区的喷泉确实很久没有开放了,水里的设备都已经老化,维修需要不少资金,就算修好了,运行成本也很高。”滨江新城一小区物业企业彭经理解释道,如果要彻底翻修喷泉,水泵加上电路的费用大约四五万元。修好后,喷泉的水电费和维护费由业主分摊,可让业主拿钱没那么容易,所以就一直拖着。彭经理接着介绍,国产喷泉设备一般使用年限是6至10年。目前,靖江很多小区的喷泉设备都到了该更换的时候,但从经济角度讲,对于小区喷泉景观这种不常用的设备,一般物业很少考虑主动掏钱更换,小区喷泉沦为“摆设”也就不足为奇了。


  彭经理表示,虽然喷泉不怎么使用了,他们还一直按季度对设备进行巡检,而且在总电源处有漏电保护,每台水泵的分支箱也设置保护,喷泉电缆还确保接地,“一旦前面两层保护同时失效,也可以将电流分散,减少危害程度。实际上,喷泉设备如果不常用,管理人员就会把电源切断,这样也是为了杜绝漏电隐患。”  喷泉后期维护成本高


幸运时时彩  小区内的各种公共设施,是人们生活中不可缺少的一部分。由于没有专人看管,加上有些人爱护公共设施的意识比较差,导致这些设施破损严重。走访一圈发现,不论是新建小区还是老小区,都存在景观、喷泉等公共设施损坏或失修的情况。


  像景观水池等公共设施,每年都需要水电、清洁、设备更新等在内的维护费用,对物业企业来说不是一笔小数目。“小区业主又不愿意平摊维护费用。”某小区物业人员告诉记者,“水池里的水大多是死水,缺乏流动性,半个月至一个月就要换一次,多的时候上百吨,费用比较高,时间长了,水池的管理经费都难以为继,更别说里面的喷泉设备了。”


  在楼盘销售时,一些开发商为了卖掉房子,会在宣传时突出小区先进便利的配套设施,可能会承诺开放这些设施。当开发商将这些设施移交给物业后,这个成本会从开发商转嫁到物业身上,最终会由业主承担,成为小区维护管理一项沉重的开支,以致有些物业索性不开放这些设施。 


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